Hur går vräkning

Ett hyreskontrakt är ett avtal mellan dig som hyresgäst och din hyresvärd.

Det innebär att båda har lagliga rättigheter och skyldigheter. Tar man inte sin del av ansvaret som hyresgäst riskerar man att bli uppsagd.

En uppsägning kan gå till på lite olika sätt och prövas i hyresnämnden eller tingsrätten. Värden kan också ansöka om att få en avhysning (vräkning) fastställd av Kronofogden.

När finns det risk att bli vräkt?

De vanligaste orsakerna är:

• Obetald hyra. Om du inte betalar hyran i tid har hyresvärden goda grunder för att vräka dig. Det räcker med bara fem dagars försening för att riskera en uppsägning. Om värden säger upp ditt hyresavtal har du tre veckor på dig att betala skulden och återvinna hyresrätten. Då får du bo kvar.
• Störningar. I flerfamiljshus anses det normalt med en viss ljudnivå. För att en störning ska kunna leda till uppsägning ska den räknas som allvarlig och ska styrkas med bev

  •

  Stöd för handläggning av ärenden vid risk för avhysning

  När det finns risk för att en person eller familj ska avhysas från sin bostad är det viktigt att socialtjänstens personal har kunskap om hur processen för avhysningar går till. Det är också viktigt att ha kunskap om hur man praktiskt handlägger ärenden.

  På den här sidan beskriver vi hur socialtjänsten kan gå tillväga vid risk för avhysning. Texten bygger på lagstiftning, erfarenheter från praktiskt arbete och på vad avhysningsprocessen normalt sett innebär. Texten är generell och kan kompletteras utifrån lokala förutsättningar. Det är särskilt viktigt att det finns lokala rutiner för hanteringen av ärenden när barn berörs av risk för avhysning.

  Avhysning

  Avhysning är den juridiskt korrekta termen för ordet ”vr&

  •

  Vräkning och avhysning från bostadsrätt

  I en bostadsrättsförening är det styrelsen som ansvarar för att hantera obetalda avgifter eller hyror och att varna en bostadsrättshavare eller hyresgäst som stör sina grannar. En bostadsrättshavare har ett starkare skydd än en hyresgäst och blir egentligen inte rent juridiskt vräkt, utan förverkar istället sin rätt att bo i bostadsrätten och kan då bli avhyst, vilket är en mer komplicerad process än att vräka en hyresgäst. I dagligt tal talas dock ofta om vräkning även när bostadsrättshavare avses.

  Om styrelsen t.ex. får veta att någon stör de övriga boende genom att hålla fester och spela hög musik långt in på småtimmarna, ska styrelsen som första åtgärd skriva ett varningsbrev. Detta kallas för en anmodan om att vidta rättelse. Detsamma gäller vid vanvård av bostadsrätten eller vid försenade avgifts- eller hyresbetalningar. Om en hyresgäst inte rättar sig efter varningen kan den bli vräkt. Om en bostadsrättshavare inte rättar sig efter st