Hur räkna man pantbrev
•
Beräkna kostnad för nya pantbrev
Pantbrev är det dokument som används som säkerhet för ett lån. För bostäder är pantbrevet en inteckning i fastigheten och uppgår till ett visst belopp av fastighetsvärdet. Det används för villor, bostadsrätter, fritidshus och skogsfastigheter.
När du köper ett nytt boende måste du ganska så säkert ta ut nya pantbrev. I de allra flesta fall har föregående ägare bott där ganska länge och de befintliga pantbreven är en bra bit under det bolån som du kommer att teckna. Då måste nya pantbrev tas ut och det kostar en slant. Här kan du räkna ut hur mycket.
Lagfartskostnad beräkning
Lagfarten är dokumentet i vilket det framgår vem som äger en fastighet. När en bostad byter ägare ska det registreras och det görs av nya ägaren. Registeravgiften ligger på 875 kr och är fast.
Därtill kommer en rörlig stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet föregående år. Det som används är det belopp som är störst.
Vanliga frågor om lagfart och pantbr
•
Räkna ut kostnad för pantbrev
Pantbrev är ett dokument som utfärdas som säkerhet för ett lån. När det gäller bostadslån för till exempel villa eller fritidshus är pantbreven beviset för att en inteckning av fastigheten har gjorts. Pantbrev tas endast ut på fastigheter och därför behövs det inte för bostadsrätt.
Administrativa kostnaden för nya pantbrev
När man köper en bostad av någon annan kan det hända att man måste ta ut nya pantbrev. Pantbreven ställs ut på ett visst belopp och utgör en del av den pantsatta fastighetens värde.
Om lånet för att köpa bostaden uppgår till ett högre belopp än befintligt pantbrevsbelopp måste nya pantbrev tas ut. Att ta ut nya pantbrev är förenat med en administrativ kostnad, en pantbrevsavgift. Den kostnaden kan du beräkna här i vår enkla kalkylator.
Kalkylator för pantbrevskostnader
Räkna ut kostnaden för lagfart
Lagfart är ett dokument som säger vem som äger en fastighet. Vid byte av ägare måste den nye ägaren erlägga en registreringsavgift
•
Så fungerar ett pantbrev
Vid köp av villa eller fritidshus
Bli inte förvånad om du behöver ett pantbrev när du köper en villa eller ett fritidshus. Det är en typ av värdebevis som används istället för en fysisk säkerhet i samband med att du skaffar ett bolån. Pantbrev regleras av den statliga myndigheten Lantmäteriet och via dem ansöker du om ett pantbrev när du ordnat med en ny inteckning av din fastighet.
Säkerhet för lånet
När du lånar pengar för att finansiera ett köp av hus eller en annan fastighet, är det i de flesta fall själva huset eller fastigheten som utgör säkerheten för lånet. Det betyder att du i praktiken sätter huset du belånar i pant. Skulle det vara så att du, av en eller annan anledning, inte kan betala tillbaka ditt bolån kan banken därför kräva in panten för att täcka sina kostnader. På så vis minskar banken sin risk att förlora beloppet de lånat ut.
Så fungerar pantbrev i praktiken
Något förenklat kan man säga att ett bostadslån med s