Hur stora bostadslån

Belåningsgraden på din bostad visar hur mycket du har lånat i förhållande till bostadens värde. Den visar även hur mycket du kan låna om du ska ta ett nytt bolån.

Vad är belåningsgrad och varför är den viktig?

Med belåningsgrad menas hur stort bolån du har på huset eller lägenheten du köper, i relation till bostadens marknadsvärde. Belåningsgraden är viktig att ha koll på av flera anledningar:

• Belåningsgraden är en av de avgörande faktorerna i hur mycket du behöver amortera på ditt bolån, enligt amorteringskravet.
• När du letar ny bostad, och vill få koll på hur mycket du kan låna. Då är belåningsgraden en faktor som avgör hur stort bolån du kan få.
• Vilken bolåneränta du kan få av oss påverkas till viss del av din belåningsgrad. Lägre belåningsgrad kan leda till lägre ränta.
• Har du en för hög belåningsgrad finns kanske inget utrymme att höja ditt bolån, till exempel om du vill renovera.

Hur räknar jag ut min belåning

•

Hur stort bostadslån ska du ta och hur övertygar du banken? Vi har samlat tips för dig som funderar på att köpa bostad

Det är inte lätt att hitta rätt i djungeln med att spara, tolka bankens lånelöfte, ta lån och allt annat när det gäller att köpa en bostad.

Just nu är bostadspriserna på väg neråt. Trots att det ekonomiska läget ser dystert ut kanske du är en av dem som ändå överväger att köpa din första egna bostad. Om inte, kanske du ändå försöker spara till en bostad.

Här får du fem tips på hur du ska gå till väga och vad du ska tänka på då du funderar på att köpa bostad. Varje tips hänger ihop med ett avsnitt av podden My och Anka är panka.

1. Lönar det sig över huvud taget att köpa bostad?

Den första frågan som dyker upp vid bostadsköp är kanske om det är det smartaste beslutet ekonomiskt att köpa bostad.

För visst känns det vettigare att betala av på ett lån, för att sedan sälja sin bostad och eventuellt göra vinst på det, istället för att betala till en hyresvärd. Men d

•

Kakor på scb.se

Rubriken har förtydligats 2024-05-31.

Sedan mars i fjol har SCB samlat in uppgifter om hushållens belåningsgrad på uppdrag av Riksbanken.

– Vi kan se att 60 procent av hushållen har en belåningsgrad på över 50 procent. Några hushåll ligger på en högre nivå, 8 procent har en belåningsgrad på 85 procent eller mer baserat på aktuell marknadsvärdering, säger Anton Bratt, nationalekonom på SCB.

Andel av hushållens lånevolym för bolån fördelade på belåningsgrader i procent, utestående avtal, april 2024

Belåningsgraden är storleken på ett bolån dividerat med värdet på säkerheten, det vill säga bostaden. Ett hushåll som tar ett bolån på 1,6 miljoner för att köpa en bostad för 2 miljoner kronor har alltså en belåningsgrad på 80 procent.

Den belåningsgrad som hushållen har påverkar bland annat hur mycket man behöver amortera, det vill säga betala av på sitt bolån.

De regler som gäller för bolån innebär att hushåll med en belåningsgrad på över 50 procent men min