Hur blir räntan
•
Hur ska jag tänka vid räntehöjning?
Vi använder ett verktyg som heter bokalkylen där vi räknar ut hur mycket du har kvar att leva på efter att hushållets totala löpande kostnader är betalda. I beräkningen ingår boendekostnader som amortering, ränta, driftskostnad och hemförsäkring. Vi räknar även med en så kallad kalkylränta, för att ta höjd för att du ska klara en eventuell räntehöjning.
Levnadskostnaderna i bokalkylen utgår från ett schablonbelopp från Konsumentverket. Utifrån hur många vuxna och barn som finns i hushållet beräknas kostnader för till exempel mat, kläder, hemutrustning och övriga förbrukningsvaror.
När vi får en låneansökan tittar vi även på anställningsform (fast anställd, studerande, föräldraledig). Men anställningsformen behöver inte vara avgörande. Ibland kan man till exempel ta hjälp av en förälder som medlåntagare för att komma in på bostadsmarknaden.
Alla har olika förutsättningar och hos oss i Handelsbanken får man alltid en individuell bedömni
•
Boränteprognos 2025 – så utvecklas bolåneräntan
Exakt hur bolåneräntan kommer utvecklas under 2025 kan ingen veta helt säkert. Men det går att göra prognoser, baserade på marknadsläget. Här hittar du vår aktuella boränteprognos, framtagen av vår chefekonom Annika Winsth.
Boränteprognos för januari 2025: Styrräntan bottnar på 2 procent
Riksbanken väntas sänka styrräntan i januari ned till 2,25 procent. Därefter är läget mer svårbedömt. Vår bedömning är att Riksbanken pausar i mars men sänker en sista gång i maj ned till 2,0 procent, vilket blir botten.
Prognos för boräntan 2025
För hushåll som överväger att binda sina bolån finns inga direkta skäl att avvakta längre. Vår prognos indikerar att det är fördelaktigt att binda bolånen då den rörliga bolåneräntan inte förväntas komma ned till dagens bundna nivåer. Det gäller även om Riksbanken skulle sänka ytterligare en gång till under 2 procent.
Ovan är en sammanfattning av Annika Winsths boränteprognos från 28 januari 2025
•
Senast uppdaterad: 2025-01-02
En enkel bolåneprognos kan tas fram med tre månaders glidande medelvärden och Riksbankens eller Konjunkturinstitutets prognos för styrräntan. Bolåneprognoserna ger en ränta på 3,1 procent eller 2,4 procent i juni 2025. Prognoserna avser tre månaders bindningstid efter ränterabatt. Exakt hur hög räntan blir vet ingen med säkerhet.
Sedan 2011 har bolåneräntan, med tre månaders bindningstid efter ränterabatter, följt styrräntan ganska väl. I genomsnitt har bolåneräntan legat på 1,7 procentenheter över styrräntan. De senaste månaderna har bankernas marginaler minskat så att skillnaden mellan styrräntan och bolåneräntan är betydligt lägre än det historiska genomsnittet. Mellan oktober och december var räntespreaden i genomsnitt 0,82 procentenheter.
Genom att använda Riksbankens prognos för styrräntan tillsammans med räntespreaden för de senaste tre månaderna förväntas bolåneräntan bli 3,1 procent i juni år 2025. I det lilla diagrammet kan du se motsvarand